Jak najít nejlepší místo pro firmu?

Umístění obchodu či restaurace je to nejdůležitější, co musíte na počátku svého podnikání rozhodnout. Důležité jsou nejen demografické faktory, ale také umístění vaší konkurence.

Demografické faktory

Vymezení těchto faktorů může být jednoduché či velmi komplexní, záleží na tom, jak na to půjdete. Existují vysoce náročné lokalizační analýzy, které obsahují informace charakterizující dopravu, demografii, data o životním stylu a porovnávací analýzy. Můžete si ale vytvořit svou jednoduchou analýzu, ve které budete sledovat základní demografické informace o místě, které hledáte. Zajímat by vás měl věk obyvatel, jejich příjem, složení domácností…
Hlavními demografickými údaji, které byste měli sledovat, jsou zdroje, které lákají lidi navštěvovat vaši oblast, jako jsou například kanceláře, školy, univerzity a vysokoškolsní koleje, popř. nemocniční komplexy. Také byste se měli zaměřit na silniční provoz a obchodní síť. Důležité je, abyste dostali k vašemu podniku dostatek lidí.

Zjistěte konkurenci

Mnoho expertů tvrdí, že se máte dívat konkurenci přímo do očí. Jednoduše platí, že nejlepší místo je tak v bezprostřední blízkosti vašeho největšího konkurenta. Samozřejmě jsou také důležité trasy obyvatel při nákupu. Pokud budete v blízkosti svých konkurentů, můžete vyzískat z jejich marketingových plánů.

Jednoduše řečeno, proč neušetřit peníze, když si vaše konkurence vybrala umístění podle ideálních demografických faktorů v této lokalitě. Umístění blízko konkurence je pro obchod i restauraci dobré také proto, že soutěž rodí více obchodů, více zákazníků, což je pozitivní.

Samozřejmě je stále dobrý nápad udělat si své vlastní vyhodnocení pozemku, i když se vaší konkurenci zde daří. Přinejmenším to můžete využít při otevření další lokace.

Potřebujete pomoc profesionála?

Už jste našli to správné místo pro váš obchod či restauraci, ale ještě nemáte hotovo? Vyjednávání nájemní či kupní smlouvy, která bude pro vás výhodná, je stejně důležité jako samotné umístění podniku. Mít dobrého právníka je velmi podstatné, pomůže vám s dobou nájmu, apanáží a podmínkami ohledně nájmu objektu. Také vám může pomoci při jednání s majitelem pronajaté nemovitosti, někdy je totiž komunikace s vlastníkem objektu velmi komplikovaná a právník je pak nepostradatelný.

Otázky, na které byste si měli odpovědět

Při rozhodování o umístění vlastní prodejny či restaurace by jste si měli odpovědět na těchto 22 otázek. Pomohou vám najít to nejlepší prodejní místo pro váš obchod.

1. Je zařízení umístěno v zóně vhodné pro vaše podnikání?
2. Je zařízení dostatečně velké pro vaše podnikání? Nabízí vám místo pro obchod, kancelář, sklad či dílnu, tedy místnosti, které pro podnikání potřebujete?
3. Splňuje místo vaše požadavky, které máte v plánu?
4. Potřebuje budova nějaké opravy?
5. Existuje zde technické vybavení podle vašich požadavků – světla, topení, chladící zařízení… nebo bude třeba práce instalatéra či elektrikáře? Je dostatečné větrání?
6. Je pro vás příznivá cena za nájem a doba nájmu?
7.  Je lokace objektu blízko místa vašeho bydliště?
8. Budete schopni najít požadující množství kvalifikovaných zaměstnanců v místě, kde se zařízení nachází?
9. Budou chtít vaši budoucí zákazníci žít poblíž obchodu? Je hustota zalidnění v oblasti vhodná pro váš prodej?
10. Závisí obchod v oblasti na sezónním prodeji?
11. Pokud jste si zvolili lokaci, která je relativně vzdálená od základny vašich potenciálních zákazníků, budete schopni pokrýt větší výdaje na reklamu?
12. Shoduje se vzhled zařízení s image podniku, kterou chcete propagovat?
13. Nachází se zařízení v oblasti s nízkou kriminalitou?
14. Je osvícení exteriéru adekvátní pro zákazníky, kteří nakupují raději v pozdějších hodinách, budou se cítit bezpečně?
15. Nebude pojištění proti krádeži neúměrně nákladné?
16. Jsou sousední obchody přitažlivé pro zákazníky, budou podporovat růst mého podniku?
17. Jsou v oblasti nějaké konkurenční podniky? Jestli ano, budu schopen s nimi úspěšně bojovat o zákazníky?
18. Je zařízení snadno dostupné potencionálním zákazníkům?
19. Je místo pro parkování dostupné a dostatečné?
20. 20. Jezdí v místě městská hromadná doprava?
21. Mohou dodavatelé pohodlně zásobovat vaše zařízení?
22. Pokud bude v budoucnosti vaše podnikání expandovat, bude zařízení schopné přizpůsobit se vašemu růstu?

Zdroj: ipodnikatel.cz